小區(qū)游泳池已關(guān)閉 記者姚傳龍 攝
　　

與此同時(shí)，游泳者提出質(zhì)疑，游泳池是業(yè)主委員會(huì)出租給泳池經(jīng)營(yíng)者的，如果事情不能很好解決，此次意外中，業(yè)主委員會(huì)是否也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9月3日，翠林雅居內(nèi)游泳池大門緊鎖。在游泳池經(jīng)營(yíng)者出售的30次卡上寫明：有效期至2018年8月30日。30次卡的下方有游泳池經(jīng)營(yíng)者的聯(lián)系方式，但對(duì)方電話處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

“游泳池提前結(jié)束營(yíng)業(yè)后，我們嘗試撥打電話，無(wú)法與游泳池經(jīng)營(yíng)者取得聯(lián)系。”辦理次卡的游泳者直言，不知事情該如何處理。 

據(jù)了解，翠林雅居內(nèi)游泳池由業(yè)主委員會(huì)出租給泳池經(jīng)營(yíng)者，此前雙方有過(guò)合作。對(duì)于游泳池的突然閉門，業(yè)主委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示知情。

“閉門后，我們與游泳池經(jīng)營(yíng)者有過(guò)交涉，泳池經(jīng)營(yíng)者家中有人生病，導(dǎo)致他們突然關(guān)門，目前已經(jīng)和部分游泳者協(xié)商，計(jì)劃在明年夏天游泳池重新開放之時(shí)，允許今年尚未使用完的游泳次數(shù)與天數(shù)繼續(xù)使用。” 

輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上游泳池經(jīng)營(yíng)者，對(duì)方也透露了相同的原因和處理辦法，對(duì)于聯(lián)系電話處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，他解釋，此前電話出現(xiàn)故障，因此未再使用。 “相關(guān)公告我們將進(jìn)行粘貼，方便游泳者知曉。”

游泳池經(jīng)營(yíng)者和業(yè)主委員會(huì)相關(guān)工作人員均表示，目前雙方未就明年游泳池的承租達(dá)成協(xié)議。 “如果明年游泳池的經(jīng)營(yíng)者出現(xiàn)變動(dòng)或者無(wú)法履行今年的承諾，社區(qū)和業(yè)委會(huì)將共同辦理后續(xù)事宜。”翠林雅居所屬梅花池社區(qū)負(fù)責(zé)人最后表示。

業(yè)委會(huì)出租小區(qū)公共區(qū)域，如果出現(xiàn)意外，業(yè)委會(huì)是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，是此次事件中游泳者關(guān)注的另一焦點(diǎn)。

湖北尊而光律師事務(wù)所的何龍律師表示，業(yè)委會(huì)是否承擔(dān)責(zé)任要根據(jù)其出租程序是否合法來(lái)判斷。“小區(qū)公共區(qū)域的出租如果前期按照《物權(quán)法》的要求召開會(huì)議、收集意見，然后業(yè)委會(huì)按照正常法律途徑出租給經(jīng)營(yíng)者，出現(xiàn)意外，居民還是應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決，畢竟是經(jīng)營(yíng)者和使用者構(gòu)成了民事合同關(guān)系。”何龍說(shuō)，如果前期沒有按照《物權(quán)法》的規(guī)定將小區(qū)公共區(qū)域出租，一旦出現(xiàn)意外，業(yè)委會(huì)將承擔(dān)連帶責(zé)任，業(yè)委會(huì)成員將按照責(zé)任多少進(jìn)行賠償。