長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體10月12日訊（記者戴旻陽(yáng)）在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)，經(jīng)常能看到車(chē)庫(kù)內(nèi)有野貓出沒(méi)，取車(chē)時(shí)車(chē)上有貓爪印和劃痕。近日，洪山區(qū)仁和路金地自在城小區(qū)業(yè)主曹先生反映愛(ài)車(chē)被野貓“劃傷”，向物業(yè)投訴半年未解決。
　　對(duì)此，小區(qū)物業(yè)工作人員解釋?zhuān)盏綐I(yè)主反映后一直在配合驅(qū)逐，但物業(yè)對(duì)車(chē)輛無(wú)保管及損害賠償責(zé)任。
　　曹先生介紹，今年2月份他更換新車(chē)，一直很愛(ài)惜。5月份時(shí)他發(fā)現(xiàn)停在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的愛(ài)車(chē)上有動(dòng)物腳印和劃痕，他也多次在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)內(nèi)發(fā)現(xiàn)流竄的野貓。曹先生立即向小區(qū)物業(yè)反映此事，物業(yè)工作人員雖承諾加強(qiáng)巡視，但他隨后仍多次在車(chē)上發(fā)現(xiàn)腳印及劃痕。


　　業(yè)主車(chē)輛上的腳印
　　曹先生質(zhì)疑，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位，每個(gè)月還要向物業(yè)繳納近百元的車(chē)輛服務(wù)費(fèi)，小區(qū)物業(yè)應(yīng)履行相應(yīng)保管職責(zé)。
　　長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者了解到，在該小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)，車(chē)輛上出現(xiàn)腳印劃痕的業(yè)主不止曹先生一位。業(yè)主梅先生稱(chēng)，他在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)一年多，近半年經(jīng)常發(fā)現(xiàn)車(chē)上有帶油的印記及劃痕，剛開(kāi)始以為是路邊停車(chē)造成，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)可能是小區(qū)地下車(chē)庫(kù)流竄的野貓留下的痕跡。
　　對(duì)此，小區(qū)物業(yè)客服主管李女士解釋?zhuān)飿I(yè)確實(shí)在地下車(chē)庫(kù)、草叢內(nèi)發(fā)現(xiàn)過(guò)野貓。經(jīng)業(yè)主反映野貓損害車(chē)輛后，物業(yè)工作人員一直在積極巡查，驅(qū)趕野貓。但因小區(qū)地下車(chē)庫(kù)面積較大，陰暗角落多，加上野貓警惕性較高，繁殖能力較強(qiáng)，所以徹底驅(qū)趕難度較大。
　　李女士稱(chēng)，車(chē)輛駛?cè)胛飿I(yè)管理區(qū)域，物業(yè)向車(chē)主收取場(chǎng)地費(fèi)用，但物業(yè)對(duì)車(chē)輛并無(wú)保管和損害賠償?shù)呢?zé)任。


　　業(yè)主車(chē)輛上的劃痕
　　湖北瑞通天元律師事務(wù)所高級(jí)合伙人張國(guó)振律師認(rèn)為，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽定有車(chē)輛保管協(xié)議并交納了車(chē)輛管理費(fèi)，及有物業(yè)公司發(fā)放的專(zhuān)用車(chē)位停車(chē)證并支付保管費(fèi)，那么物業(yè)公司就與業(yè)主之間形成了車(chē)輛保管協(xié)議，物業(yè)公司就存在義務(wù)保障業(yè)主的車(chē)輛安全，當(dāng)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)指定的停車(chē)位丟失或被毀損，業(yè)主就可以按保管協(xié)議向物業(yè)公司主張權(quán)利，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。
　　張國(guó)振律師表示，關(guān)鍵要看物業(yè)公司與業(yè)主簽定的物業(yè)服務(wù)合同及協(xié)議內(nèi)容。
　　【編輯：劉思】
　?。ㄗ髡撸捍鲿F陽(yáng))