長江日報融媒體10月11日訊（記者廖橋）11日，全國住房保障工作座談會在漢召開，部署安排政府購買公租房運營管理服務(wù)試點工作，武漢市作為先行先試的成功標(biāo)桿，在會上率先就“武漢經(jīng)驗”作了交流推廣。
　　11日上午，全國住房保障工作座談會在漢召開，全國9個省份的住建、財政系統(tǒng)相關(guān)代表參會。國家住建部、財政部相關(guān)負責(zé)人提出，浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西8個省和自治區(qū)），被確定為開展政府購買公租房運營管理服務(wù)試點省份，相應(yīng)各省份的省會城市原則上都將作為試點城市。
　　會上，武漢、杭州、成都等8個城市就政府購買公租房運營管理服務(wù)進行了發(fā)言交流。其中，武漢作為成功探索者，率先發(fā)言闡述可供全國參考、推廣的“武漢經(jīng)驗”。
　　武漢市房管局相關(guān)負責(zé)人表示，早在2012年，武漢就出臺意見，提出“重點組織和扶持一批專業(yè)機構(gòu)進行市場化經(jīng)營”、“對公租房經(jīng)營管理費用缺口，按照其實際收取租金總額的一定比例予以補貼”，從政策層面明確了公租房運營管理的專業(yè)化、市場化和有償原則。
　　2014年，武漢制定了《關(guān)于進一步規(guī)范和加強公共租賃住房運營管理的指導(dǎo)意見》，進一步明確了政府類公租房客采取購買服務(wù)的方式，在確定區(qū)運營管理機構(gòu)后，統(tǒng)一實施保障性住房的運營和管理，并將運營管理細化為資產(chǎn)管理、租賃管理、修繕管理、社會綜合管理、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督、法律法規(guī)等6大類37項內(nèi)容。
　　與此同時，在公租房運營管理實踐中，武漢始終遵循“以區(qū)為主，市區(qū)聯(lián)動，機構(gòu)運營，封閉運行”的原則。目前，全市所有行政區(qū)均設(shè)立了區(qū)級保障性住房管理機構(gòu)，其中10個區(qū)成立了人員和編制到位的區(qū)級住房保障管理中心，12個區(qū)成立了公租房運營機構(gòu)。
　　此外，在價格標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)費保障方面，武漢已明確小區(qū)規(guī)模在200套以上的集中型公租房，價格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為72.57元／套，小區(qū)規(guī)模在200套以內(nèi)的商品房配建公租房和早期購置的零星房源，指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)為100.85元／套，各區(qū)可結(jié)合實際進行調(diào)整，下調(diào)幅度不變，上調(diào)幅度不得超過20%。
　　據(jù)介紹，截至目前，全市累計建設(shè)籌集公租房項目280余、房源12.22萬套，其中政府類公租房9.16萬套，交付入住率97%，公租房政策實施之早、建設(shè)規(guī)模之大、受益人數(shù)之多，均居同類城市之首。
　　【編輯：祝潔】
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