為解決3500人“下樓”問(wèn)題，這棟高樓的電梯分層上下，已施行整整一年
　　長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體9月17日訊 光谷一棟21層高樓，為解決3500人“下樓”問(wèn)題，電梯分層上下，已施行整整一年。“這是跟世界500強(qiáng)’爭(zhēng)’出來(lái)的結(jié)果”，園區(qū)管理方介紹。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者實(shí)地踏訪讓“甲方”和“乙方”紅了臉的高層電梯。
　　實(shí)地探訪：3500人，4種下電梯方式
　　11日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者來(lái)到武漢未來(lái)科技城，位于高新大道和龍山溪路路口的F3棟一樓，4位電梯引導(dǎo)員已進(jìn)入4部電梯就位，彼時(shí)正是下午5點(diǎn)15分左右。電梯口指示牌顯示，4部電梯分別?？俊?F-15F”“15F以下單層”“15F以下雙層”“16/18/19/20/21F”。不一會(huì)兒，就陸續(xù)有人出來(lái)，一部電梯從可?？康淖罡邔酉轮?樓，大約5～8分鐘不等?！斑@樣基本能保障均衡使用”，未來(lái)科技城人才企業(yè)服務(wù)中心管理人員介紹，解決方案始于1年前。
　　去年年初，這棟樓的18、19樓迎來(lái)世界500強(qiáng)企業(yè)德國(guó)電信，擁有超億手機(jī)用戶的德電，在財(cái)富500強(qiáng)榜單上排名第77位。德電武漢分公司支持全球部分業(yè)務(wù)，員工有120多人。德電的鄰居，還有軟通動(dòng)力、中軟、武漢佰鈞成和光谷集成四家民企，其中，前二者為華為配套企業(yè)，追隨華為武漢基地來(lái)此建企。5家企業(yè)共3500余人分布在3樓至21樓，成為未來(lái)城內(nèi)入駐率最高的一棟樓。
　　緣起：世界500強(qiáng)“下不了樓”
　　入駐半年后，德電方提出希望物業(yè)方能在電梯使用上給予傾斜。原來(lái)，低樓層多為人力密集型企業(yè)，電梯運(yùn)行至低樓層，常滿載下樓，位于高層的德電表示“電梯等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、下不了樓”。物業(yè)嘗試單雙層?？?，但低樓層的企業(yè)又提出了異議：“德電員工數(shù)少，簡(jiǎn)單按照單雙層，資源向他們傾斜，會(huì)造成新的不公平”。
　　是按承租面積來(lái)、按人頭來(lái)，抑或是按投資金額來(lái)劃定標(biāo)準(zhǔn)？“在公共資源的使用上，大家都是平等的”。為此，園區(qū)管理方未來(lái)辦召開(kāi)了3次電梯使用協(xié)調(diào)會(huì)，請(qǐng)來(lái)5家企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人。
　　園方介紹，曾考慮為電梯加裝智能軟件，通過(guò)統(tǒng)計(jì)企業(yè)所在樓層定點(diǎn)使用電梯的人流量，來(lái)智能化?？浚捎谟衅髽I(yè)后期擴(kuò)租，所以各家分布的樓層并不連貫，故無(wú)法以企業(yè)為單位按樓層一刀切。
　　化解：國(guó)際化辦公環(huán)境與中國(guó)式園區(qū)的碰撞
　　為保證企業(yè)較為均衡使用電梯，他們調(diào)查了各家上下班時(shí)間、班車發(fā)車時(shí)間等信息，采取高峰時(shí)段人工控制、分層停靠、電梯隔次上頂樓的辦法。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡聡?guó)人經(jīng)觀察測(cè)算后，認(rèn)為較為合理，其他4家民企也表示認(rèn)同。
　　“這屬于較為合理的訴求”，據(jù)介紹，世界500強(qiáng)為寫字樓選址，硬件條件較為嚴(yán)苛，有時(shí)對(duì)每部電梯平均服務(wù)面積和秒速都有硬性指標(biāo)。
　　“但如果企業(yè)提出了非分的要求，我們不會(huì)照單全收”，園區(qū)管理方介紹，匯聚超2萬(wàn)高端人才的未來(lái)科技城內(nèi)，碩博士就占據(jù)三成，為讓這些國(guó)際人才在“家門口的硅谷”創(chuàng)業(yè)無(wú)憂，他們將繼續(xù)堅(jiān)持按照科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理方式為企業(yè)做好服務(wù)。
　　“貴在堅(jiān)守”，武漢未來(lái)科技城建設(shè)管理辦公室主要負(fù)責(zé)人打比方，“建五星級(jí)酒店，從投資到運(yùn)營(yíng)，全都高標(biāo)準(zhǔn)，不能因?yàn)橐婚_(kāi)始建設(shè)、入住率不高，就搞打折附送，壞了規(guī)則、毀了根基”。他介紹，從招商開(kāi)始，就婉拒了非戰(zhàn)略新興型產(chǎn)業(yè)入駐，管理時(shí)更重標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)放、科學(xué)，“未來(lái)科技城要成為高新區(qū)未來(lái)發(fā)展的核心，不光是物理空間的地標(biāo)，更要成為具創(chuàng)新開(kāi)放光谷氣質(zhì)的燈塔，導(dǎo)引更多人才來(lái)到與國(guó)際接軌的自由港”。（記者李佳 通訊員 徐春宴 吳紅輝）
　　【編輯：符櫻】
　　（作者：李佳)