好消息
7月1日起
武漢住房公積金繳存額度上調(diào)！
記者從武漢住房公積金管理中心獲悉，武漢市將公布《關(guān)于調(diào)整2018年度住房公積金繳存額度的通知》，通知提到：從7月1日起，各繳存單位應(yīng)根據(jù)本單位職工上一年度月平均工資調(diào)整職工當(dāng)年住房公積金月繳存額度， 最高年繳存額度可上調(diào) 5000多元 。
什么時(shí)候開(kāi)始上調(diào)？
根據(jù)通知規(guī)定，將于2018年7月1日起執(zhí)行。各繳存單位應(yīng)根據(jù)本單位職工上一年度月平均工資調(diào)整職工當(dāng)年住房公積金月繳存額度。
2018年7月1日以前，已經(jīng)按照2017年度的工資總額為職工調(diào)整了住房公積金繳存額度的單位，其調(diào)整有效。
以前年度未按照政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)足額為其職工繳存的單位，可就差額部分為職工進(jìn)行補(bǔ)繳。
住房公積金月繳存基數(shù)到底怎么算？
繳存單位應(yīng)按職工上一年度月平均工資總額調(diào)整當(dāng)年職工住房公積金繳存基數(shù)。2018年度職工住房公積金月繳存基數(shù)應(yīng)按2017年度職工本人月平均工資（即職工2017年度工資總額÷12）核定。
武漢市住房公積金繳存比例是？
2018年，武漢市住房公積金繳存比例繼續(xù)執(zhí)行武漢地區(qū)現(xiàn)行的政策，即職工和單位的住房公積金繳存比例均不得低于8%；有條件的單位可以根據(jù)各自實(shí)際情況提高繳存比例，但最高比例均不得超過(guò)12%。
2018年最低月繳存基數(shù)上調(diào)
根據(jù)湖北省人民政府《關(guān)于調(diào)整全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，2018年度武漢地區(qū)中心城區(qū)在崗職工的住房公積金最低月繳存基數(shù)不得低于1750元，新城區(qū)不得低于1500元。
而根據(jù)2017年公布的數(shù)據(jù)，武漢市住房公積金最低月繳存基數(shù)不得低于1550元，新城區(qū)不得低于1320元。
由此可推算，2018年度武漢地區(qū)中心城區(qū)在崗職工的住房公積金最低月繳存基數(shù)比2017年度，上調(diào)了200元左右。
年最高繳存額度 上調(diào)5000多元
通知中提到，根據(jù)武漢市統(tǒng)計(jì)局2018年6月22日公布《關(guān)于2017年勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的公告》，2017年武漢市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均工資為79684元。
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。據(jù)此推算，武漢市在崗職工每月最高繳存額度為79684×3÷12×12%×2=4780（元）。而根據(jù)2016年武漢市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均工資71963元計(jì)算，每月最高繳存額度僅為4317元，每月上調(diào)了470多元，一年最高繳存額度上調(diào)5000多元。
中央在漢企事業(yè)單位
繳存基數(shù)調(diào)整為“彈性標(biāo)準(zhǔn)”
記者采訪了解到，本次通知較往年還有一個(gè)變化，即中央在漢的企事業(yè)單位繳存基數(shù)參照武漢地區(qū)繳存政策標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，也可參照總部標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
以北京情況舉例，北京2017年北京市職工平均工資為101599元，月平均工資為8467元，即北京在崗職工每個(gè)月最高繳存額度為6096元。即總部在北京的中央在漢企事業(yè)單位按照北京繳存標(biāo)準(zhǔn)，每月最高繳存額度可為6096元，比武漢每月最高繳存額度高了1300元。
什么情況可降低
住房公積金繳存比例
根據(jù)通知，繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)武漢住房公積金管理中心審核、武漢住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金。
待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)都正常的繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳額。
政策解讀
公積金繳存基數(shù)上調(diào)帶來(lái)哪些福利
7月1日起，武漢市將執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整2018年度住房公積金繳存額度的通知》，通知規(guī)定，各繳存單位應(yīng)根據(jù)本單位職工上一年度月平均工資調(diào)整職工當(dāng)年住房公積金月繳存額度。那么，公積金繳存基數(shù)上調(diào)，將為武漢的老百姓帶來(lái)哪些福利呢？長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者特邀請(qǐng)武漢住房公積金管理中心對(duì)此進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
職工公積金賬戶“存款”將增加
職工平均工資變化，個(gè)人及單位繳納的公積金隨之發(fā)生變化，而公積金賬戶中的錢(qián)全部歸個(gè)人所有。公積金繳存基數(shù)上調(diào)，職工在公積金賬戶里的“存款”就變多了。
根據(jù)2018年住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整情況，武漢市在崗職工的住房公積金最低繳存額度一年可上調(diào)1000多元，最高可上調(diào)5000多元。這樣算下來(lái)，職工在公積金賬戶里的余額也將有所增加。
可提取公積金余額增加
結(jié)合武漢市6月1日出臺(tái)的《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套房的職工家庭，在提取住房公積金購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，提取金額在不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的情況下，隨著余額的增加，提取金額也會(huì)增加。
貸款額度也將有所增加
因最終的可貸額度，會(huì)綜合個(gè)人賬戶繳存比例、月繳存額、繳存余額、繳存時(shí)間、貸款年限、工資流水、個(gè)人征信等因素來(lái)綜合審核。
從今年5月1日起執(zhí)行的貸款新政來(lái)看，首套房基準(zhǔn)貸款額度為70萬(wàn)元，二套房基準(zhǔn)貸款額度為50萬(wàn)元。該最高貸款額度，除了需要滿足貸款的最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%以外，同時(shí)需要依據(jù)個(gè)人賬戶繳存的情況，通過(guò)兩個(gè)可貸額度計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算的結(jié)果，這四項(xiàng)取低值作為可貸款額度的參考值。
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作者：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者冷靖華 通訊員黃巍
