武漢經(jīng)開區(qū)發(fā)展有目共睹，也引來品牌開發(fā)商競相搶駐。日前，一則經(jīng)開區(qū)土拍新地王誕生的消息，再次引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。

土地像面粉 新房像面包，

如今面粉一漲再漲

據(jù)了解，這塊地王地處經(jīng)開智慧生態(tài)城內(nèi)，原本起價(jià)49003萬元；但由于眾多開發(fā)商對(duì)經(jīng)開區(qū)的一致看好，經(jīng)過多方出價(jià)激烈的競爭，最終該地塊以66803萬元價(jià)格成交，溢價(jià)約36.32%，最終預(yù)估的樓面價(jià)高達(dá)約5153.11元/㎡。

這意味著什么？

雖然樓面價(jià)并不就等于房價(jià)，但一般情況下，樓面價(jià)和房價(jià)呈正比例關(guān)系，樓面價(jià)高的房子房價(jià)肯定貴，房價(jià)一般為樓面價(jià)的2～3倍。（也就此預(yù)估，該地塊預(yù)計(jì)銷售均價(jià)不低于11000元/平米）

更進(jìn)一步而言，就目前武漢火熱的樓市來看，這一預(yù)期新房價(jià)格還有相當(dāng)大的上浮空間。

距其僅2公里，

海倫小鎮(zhèn)萬元新盤須趁早

地王預(yù)期價(jià)格已如此之高，反觀同屬這一片區(qū)、距其僅2公里的海倫小鎮(zhèn)，現(xiàn)已坐擁醇熟配套、優(yōu)越環(huán)境，不足萬元的均價(jià)，就值得重點(diǎn)關(guān)注。

從配套而言，海倫小鎮(zhèn)不僅門前公交直達(dá)經(jīng)開萬達(dá)，此外562公交、西四環(huán)已陸續(xù)通車，可乘車直達(dá)永旺夢(mèng)樂城。

更值得期待的是，途經(jīng)小鎮(zhèn)的地鐵16號(hào)線也已經(jīng)動(dòng)工。不久的將來，海倫小鎮(zhèn)將跨入地鐵出行時(shí)代，社區(qū)出門約300米即可換乘地鐵。

從環(huán)境而言，海倫小鎮(zhèn)背靠小軍山，左倚長江水，周邊自然景點(diǎn)眾多。無論是生態(tài)環(huán)境，還是假日休閑，都不失為城市難得佳地。

此外，社區(qū)內(nèi)部也已相當(dāng)醇熟：風(fēng)情商街現(xiàn)已開業(yè)，閑坐小聚、日常采購等，都可輕松解決；籃球、排球、羽毛球場和游泳池設(shè)施齊全；未來，更將建幼兒園與小學(xué)，護(hù)航孩子優(yōu)越成長。

當(dāng)前，海倫小鎮(zhèn)約82-126平米瞰江高層，8300元/㎡起，即將加推，敬請(qǐng)關(guān)注。

—— 海倫小鎮(zhèn) 約110㎡三房兩廳 ——

—— 海倫小鎮(zhèn) 約96㎡三房兩廳 ——

—— 海倫小鎮(zhèn) 樣板間實(shí)景 ——