長(zhǎng)江網(wǎng)訊(長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者李亦中 王平 姚傳龍 尹勤兵)30日，一些讀者紛紛向本報(bào)打來(lái)電話(huà)，反映他們?cè)馐芸尤顺鲎庵薪槠垓_甚至威脅的經(jīng)歷，揭露這些出租中介的騙人伎倆?？尤顺鲎庵薪轵_人可謂花樣百出，讓人防不勝防。
洽談時(shí)什么都答應(yīng)，交了定金就變臉
洽談時(shí)什么都答應(yīng)你，一旦你交了定金，立馬翻臉，這是坑人出租中介慣用的手法。
崔女士大學(xué)畢業(yè)后，慕名來(lái)到武漢工作。去年3月20日，她找到位于武昌徐東的一家房屋中介公司，洽談在武昌租房，崔女士詢(xún)問(wèn)能不能只租半年，中介工作人員滿(mǎn)口答應(yīng)。崔女士放心地交了100元定金。
然而，當(dāng)崔女士第二天去簽合同時(shí)，工作人員卻變了臉：“公司規(guī)定，只能簽一年，不能簽半年。”工作人員還告訴她，就簽一年，到時(shí)候不租就算了。崔女士再次相信了工作人員，簽了一年合同。
崔女士一次性交了一季度房租1500元和一個(gè)月房租押金后，住進(jìn)了房子?？墒牵瑒傋×藘蓚€(gè)月，中介公司就要崔女士交下一季度租金。崔女士疑惑，這樣交法不就等于是交了兩個(gè)月押金嗎?沒(méi)等崔女士申辯，工作人員明確告訴她，不交就把她的東西扔出去。
無(wú)奈之下，崔女士只得又交一個(gè)季度的房租。住了沒(méi)多久，崔女士因工作需要調(diào)到漢口工作，找到中介公司，想要回剩下的租金和押金。中介公司稱(chēng)，與崔女士簽的是一年合同，崔女士提前解除合同，是違約，不能退錢(qián)。
崔女士向武昌房管部門(mén)投訴，房管部門(mén)表示會(huì)要求這家公司整改。之后再無(wú)下文。
謊稱(chēng)可以轉(zhuǎn)租，借機(jī)收取轉(zhuǎn)租費(fèi)
一些大學(xué)生因?yàn)槎套獾男枨蠖?，坑人出租中介便答?yīng)簽下長(zhǎng)租合同后，不住后再幫他們轉(zhuǎn)租，借機(jī)收取轉(zhuǎn)租費(fèi)。
嚴(yán)某(化姓)和同學(xué)是在江夏某大學(xué)生大三女生。暑假因?yàn)樵诤樯綇V場(chǎng)附近實(shí)習(xí)，便通過(guò)中介公司在此處租了一間房，她明確提出只租2個(gè)月，中介公司讓她簽了一年的租賃合同，承諾到時(shí)幫她轉(zhuǎn)租。
新學(xué)期開(kāi)學(xué)，嚴(yán)某找到中介公司，讓中介幫她將房子轉(zhuǎn)租，公司要她先繳納轉(zhuǎn)租費(fèi)。嚴(yán)某稱(chēng)合同里沒(méi)說(shuō)中介幫忙轉(zhuǎn)租要收費(fèi)，中介稱(chēng)這是“行規(guī)”。嚴(yán)某無(wú)奈。
月租1400元，嚴(yán)某與同學(xué)總共住了2個(gè)月，前前后后卻被中介公司收走了定金、押金、租金、水電費(fèi)等費(fèi)用6800元。
截至昨日，嚴(yán)某的房子還沒(méi)有轉(zhuǎn)租出去。如果一個(gè)月內(nèi)沒(méi)租出去，她還得向中介繳納一個(gè)月租金。“如果不交，視為我毀約，押金要不回，還得賠償中介的損失。”嚴(yán)某說(shuō)，如果房子轉(zhuǎn)租不成，她也不知道怎么辦。
租戶(hù)交了四萬(wàn)元，房東到手不到萬(wàn)元
坑人中介口口聲聲不允許租戶(hù)違約，他們卻動(dòng)輒不支付房東租金。
今年2月，他在網(wǎng)上發(fā)布出租信息。一家房產(chǎn)中介主動(dòng)聯(lián)系上他，承諾每月給他3500元，代為管理他的130平米三室兩廳閑置房。3月1日，他在“代理合同上”簽了字。
合同約定代理3年，中介以行業(yè)慣例為由，要求提前扣除2個(gè)月總共7000元房租，作為中介傭金。因此，他從5月份才開(kāi)始收租，且只收了10500元，以后就再也收不到了。
任先生說(shuō)，8月15日，他在遲遲收不到下季度房租后，任先生前往該公司討要，但對(duì)方以老板換了、資金周轉(zhuǎn)困難等種種理由，拒不支付房租。
任先生打聽(tīng)到，住在自家的4戶(hù)房客，卻已提前按中介要求，從3月1日開(kāi)始，房租已交到了2018年1月1日。不僅如此，中介采取“押一付三”的方式，還收取了每家500元管理費(fèi)等雜費(fèi)，10個(gè)月總計(jì)收取了4萬(wàn)元左右。
任先生有心解除合同，卻遭中介公司拒絕。“公司欠你的錢(qián)，可以去告”“但按合同約定，沒(méi)協(xié)商一致，你要收房，就必須賠償損失。”
任先生向轄區(qū)派出所、工商、房管局投訴，但三家都表示愛(ài)莫能助。任先生只好選擇了妥協(xié)，同意向中介支付1000元“違約金”。而中介已收取的房費(fèi)分文不退，作為解除合同條件，他還必須允許租戶(hù)們住到年底。如此計(jì)算，房子租出10個(gè)月，相當(dāng)于他這個(gè)房東只拿到了9500元，剩余3萬(wàn)元都進(jìn)了中介口袋。
(小標(biāo))兩頭坑：“吃”了房東“吃”租戶(hù)
大多坑人中介，不光坑租戶(hù)，連房東也一起坑了。
李先生是新洲人，去年6月份到漢口打工，為了節(jié)約，他和工友一起合租房子住。經(jīng)一家房屋中介公司介紹，李先生租下了漢口三眼橋路穗豐花園房子。
這套房里有4間房，加上李先生和工友，一共租住了4戶(hù)，8個(gè)人。李先生說(shuō)，他與中介公司簽的租期是到今年4月5日。期間，與李先生簽合同的中介公司與另一家房屋中介公司合并，公司老板也換人了。
今年3月初，新的中介公司電話(huà)通知李先生續(xù)簽合同。3月27日，李先生和朋友與合并后的房屋中介公司續(xù)簽了合同，租賃期1年，合同到期日為2018年4月5日。
4月下旬，新中介公司與房東合同到期，拖欠房東租金2萬(wàn)元，房東要求解除合同，不再與新的中介公司續(xù)約。4月20日，中介公司與李先生和其他租戶(hù)解除合同，李先生等租戶(hù)被迫搬出房屋，但是，中介卻不退還租戶(hù)們的租金和押金合計(jì)1萬(wàn)元。之后，李先生和房東一起，多次到中介公司討要欠款，全都無(wú)功而返。
無(wú)奈，李先生只好向各職能部門(mén)反映，然而，“沒(méi)有一家職能部門(mén)給出明確答復(fù)”。
